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换地权益书是香港政府于1960年代至1980年代期间所作出的一种征收土地赔偿方式,分为甲种换地权益书(Letter A)及乙种换地权益书(Letter B)两类。
1960年代初期,香港的房屋需求甚殷,政府提出在新界发展多个新市镇的计划,因此需要征收大量新界土地。为减低收地的现金支出,政府便将其中部份的收地赔偿,以换地权益书来代替现金赔偿。甲种换地权益书容许持有人每平方呎建筑用地换取1平方呎建筑用地;乙种换地权益书容许持有人每5平方呎被收回农地,可于将来换取2平方呎同样位于新界的屋地。
1970年代初,不少香港地产发展商看好香港地产前景,所以积极收集乙种换地权益书,当中以华懋集团、新鸿基地产、恒基兆业及南丰集团。1970年代末期,政府经过检讨之后,把收地赔偿改为一半现金、一半换地权益书,更于1983年取消了换地权益书制度,全面只以现金赔偿收地。
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胡川楫,字巨卿,一字汝济,直隶徽州府歙县人,匠籍,明朝政治人物。
戊子应天府乡试第三十三名举人。嘉靖十七年(1538年)中式戊戌科会试第二百九十三名,登第三甲第一百二十二名进士。明年己亥授江西新建县知县,便道归省,会父殁丁忧。服阕补授四川内江县知县。升山东莒州知州,三十年辛亥(1551年)擢升南京户部云南司员外郎,迁本部广东司郎中,未几,丁继母忧,三十五年服阕,仍补本部山西司郎中,以病乞休归,旬余日而卒,年五十三。
曾祖胡宗应;祖父胡真赐;父胡俨,母程氏;继母张氏。具庆下。兄元旉、载嘉、继明。弟乘雁、鹏、鹤、完、性。
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明神宗万历四十八年(1620年),芝虎年方十四,与兄芝龙,同为其父逐出家门,流浪至澳门,再至日本,与芝龙感情最笃;芝虎勇猛果敢,武艺过人,辅佐芝龙,在海上称雄,屡建战功。当时,江湖有「龙智虎勇」之誉。
明思宗崇祯元年(1628年),芝龙投降明朝,任厦门水师游击。
明思宗崇祯八年(1635年),芝龙以明水师提督之职,攻打其海盗刘香,芝虎随征,战刘香于广东海上,「口含钢刀,手持藤盾牌,船尾绳荡跃」跳至刘香船上格斗,「格盗殆尽」几乎杀光刘香手下海盗。却大意中伏,遭到渔网网住掷入海里,溺毙。芝龙哀痛万般,为之昏厥。刘香则为芝龙所败,炸船自杀。事后,芝龙与潜水夫同潜,欲寻芝虎尸,不获。
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