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2008年10月份,上海市虹口区一套房产的产权人委托立好信、汉宇等多家包括原告人中原物业顾问有限公司在内的多家房产中介挂牌出售这一房产。被告人陶德华在购房时看中这一套房屋,中原物业下属工作人员带领陶德华于2008年11月27日参观了这一套房子。由于房屋被委托给多家房产经纪,因此陶德华夫妇两人在此前一个星期内由其他中介公司的工作人员带过来验看过房屋。而陶德华就在27日当天与中原物业签署了《房地产求购确认书》,中原物业当时对这一房产的报价为165万元,另一公司则报价为145万元。在另一公司和产权人的协商下,陶德华得以以138万元的价格成交,并签署了相关的购房合同。
然而,在与中原物业所签署的确认书中,有一条表明“利用了中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶某某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%向中原公司支付违约金”。中原物业认为陶德华违反了这一条款,并借此提起民事诉讼,要求陶德华支付违约金。
这一案件初审由上海市虹口区人民法院负责,法院确认了原告及被告双方在签署合同时的主观意向,并同意中原物业的说法,认为陶德华有违约行为。依照《中华人民共和国合同法》第八和第一百零七条的规定,他应按照合同所述赔偿报价的1%,即13800元,同时承担案件受理费106.25元。
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乔治·赛代斯(lang;George Cœdès,10月2日),是法国东方学家。过去被误译为乔治·戈岱司或乔治·柯代司。
乔治·赛代斯早年就读于巴黎文学院和高等研究学院,获文学学士学位。1911年到达河内法国远东学院学习,1914年取得法学博士学位。历任任曼谷暹罗国家图书馆馆长(1918年)、暹罗王家学院秘书长(1927年)、河内法国远东学院院长等职。1946年回法国任巴黎埃努里博物馆馆长,并被选为碑铭和文学科学院及海外科学院院士、不列颠科学学院通讯院士。1955年再度到泰国从事考古研究。
赛代斯在东南亚地区度过了三十余年,专门从事东南亚历史研究,享有很高的学术声誉,在碑铭学方面造诣尤高。他主持了许多重要的考古挖掘,释读和翻译了大量当地的碑铭和编年史,著述甚丰。他的重要著作有:《东南亚的印度化国家》(该书原名直译为《印度支那和印度尼西亚的印度化国家》)、《暹罗碑铭集》、《柬埔寨碑铭集》、《为了更好地了解吴哥》、《柬埔寨研究》、《曼谷国家博物馆考古文集》、《老挝西部文献集》、《印度支那半岛诸民族》等。
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