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* 2006年11月28日，九龙塘广播道1号，住宅用地：之前由嘉华地产以勾地方式勾出，由11家财团竞逐拍卖，包括华懋、万泰、南丰集团、恒隆地产、华置、新世界发展、嘉华地产、新鸿基地产等。结果由信和置业以19.4亿港元投得，平均平方呎楼面地价是9,868港元。是1997年亚洲金融风暴之后特区政府土地拍卖成交呎价新高之一，仅亚于山顶区豪宅地皮。其实，同区信和置业正在开卖「毕架山峰」，拍卖新高有为现行楼价造势之效果。

有人认为「勾地」制度使到香港土地供应数量符合市场的实际需求，降低了对市场的干扰，也确保了土地以合理价格卖出。不过也有人认为现行的勾地制度有一些问题，政府在实施时往往只许地价升，不许跌，扭曲了市场的正常价格起落；而且政府不公开勾地表内各幅土地的底价，人为制造市场信息不对称的问题，增加土地被勾出的难度，导致拍卖稀少，变相进一步收紧土地供应。

香港实施「勾地」制度期间，土地供应在长时期变成由大型地产商主导，长期的房屋供应短缺以及楼价和租金大升造成各种社会问题，逐渐撕裂香港社会。面对楼价严重脱离一般人的负担能力，越来越多香港年轻人对置业感到绝望。

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在作为米禾尔的青训球员，查维斯在米禾尔的时期并不成功，查维斯的职业生涯在基宁咸开始，并以17岁之龄代表这支肯特郡球队在英格兰足球联赛首次亮相。查维斯代表基宁咸上阵了超过100场赛事，令他成为不少大球会的收购目标，最终在2007年6月与狼队签约。由于伤病的关系，查维斯生涯开始并不顺畅，及后才取得了正选位置。查维斯的父母均是职业乒乓球手，并且被评为英国头号男子和女子选手。

出生于米德尔斯伯勒的查维斯足球生涯在米禾尔开始，但其后被球会所放弃，其后转投基宁咸。2003年11月4日，由于部分球员因流行性感冒而缺阵，这使当时年仅17岁的查维斯在英格兰足球联赛对新特兰的赛事中首次亮相，查维斯在76分钟入替李察·罗斯，最终球会以3-1落败。2004年1月24日，查维斯在足总杯对般尼的赛事中首次正选上阵，并在3月和4月取得正选上阵的机会。2003/04球季，查维斯合共首发两次和8次后备入替，不过他仍然继续在青年队上阵，并协助球队打入了足总青年杯最后16强。在球季结束前，时任领队安迪·希辛赫拿与其签下了三年合约。

2004/05年球季，查维斯成为基宁咸的正选球员，虽然他曾在1月时因进行疝气手术而缺阵了五周，但查维斯仍然上阵了30场联赛赛事。2004年10月30日，查维斯在对狼队的赛事中攻入其加盟以来的首球。当季结束后，基宁咸从英冠降落英甲。2005/06年球季，查维斯仍然是球队的常规球员而这亦是他表现得最出色的赛季，在整个赛季中合共射入了7球。

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