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1960年代初期，香港的房屋需求甚殷，政府提出在新界发展多个新市镇的计划，因此需要征收大量新界土地。为减低收地的现金支出，政府便将其中部份的收地赔偿，以换地权益书来代替现金赔偿。甲种换地权益书容许持有人每平方呎建筑用地换取1平方呎建筑用地；乙种换地权益书容许持有人每5平方呎被收回农地，可于将来换取2平方呎同样位于新界的屋地。
1970年代初，不少香港地产发展商看好香港地产前景，所以积极收集乙种换地权益书，当中以华懋集团、新鸿基地产、恒基兆业及南丰集团。1970年代末期，政府经过检讨之后，把收地赔偿改为一半现金、一半换地权益书，更于1983年取消了换地权益书制度，全面只以现金赔偿收地。
由于很多涉及新界土地的投标或拍卖中，只容许持有换地权益书的人士参予，故此换地权益书的炒卖风气一度很炽烈。但随著1997年政府制订《新界土地交换权利(赎回)条例》，将所有仍未赎回的换地权益书变成只能向政府要求现金赔偿，市场已再见不到换地权益书的交易。
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凌云塔建于明万历三十七年（1609年），新会知县王命璇主持兴建。
新会知县周思稷认为新会文运未显，其东南痺弱于法，而在东南巽位的山正是人文之应，便建议在山上起塔。其后周思稷任满，下一任知县王命璇就决定在熊子山兴建凌云塔。在三年后的壬子科(万历四十年，1612年)乡试有十三人成为举人，而来年的癸丑科(万历四十一年，1613年) 会试就有三人成为了进士。
塔为楼阁式砖塔，平面呈八角形，共七层，高48米。首层边长4.14米，壁厚3.7米。阶梯为壁内折上式。
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