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黄志祥是福建莆田江口镇人。1970年代，黄廷方父子开始进军香港地产，并在1972年将「信和地产」在香港上市。然而，那时香港地产业受到中东石油危机影响而陷入低潮，但黄氏父子却购入尖东六片土地，兴建成尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心及已经易名为明辉中心的尖沙咀广场。黄氏父子能看出尖东的发展潜力极佳，结果为他们赚取巨额利润，掘出第一桶金。
1981年，黄氏父子将信和地产部分物业，以「信和置业」名义分拆在香港上市，其后成为集团地产发展的主力。
1987年，黄志祥就以空壳公司透过自己的证券行买入了一万张期指，看好股市。不过之后发生1987年香港股灾，香港股市停市四天，再开市时，股价已经下跌3份之2。期指亦下跌超过2,000点，一张期指亏蚀十万港元。黄志祥的一万张期指令他亏蚀十亿港元。由于黄以空壳公司买入期指，因此他本打算将空壳公司清盘了事，不过当时的港督衞奕信召了黄志祥到他的粉岭别墅谈判，结果为库房收回七亿五千万港元。
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